الكويت تؤهل 41 شركة لبرنامج الشراكة الإسكانية مع تقدّم مناقصات الكهرباء في سعد العبدالله الجنوبية
أهّلت الهيئة العامة للرعاية السكنية في الكويت (الهيئة) 41 شركة كويتية ودولية، مجمّعة ضمن 22 تحالفاً، للتنافس على المرحلة المقبلة من ثلاثة مشاريع سكنية بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، بحسب إعلان الهيئة في 31 أغسطس 2026. وفي اليوم نفسه، تقدّم مقاولون بعطاءات لعقدين منفصلين لمحطات تحويل كهربائية مرتبطة بمشروع مدينة سعد العبدالله الجنوبية السكنية، بحسب ميد، في مؤشر على تقدّم متزامن عبر عدة محاور من برنامج الإسكان الوطني الكويتي.
إحدى وأربعون شركة تتأهل عبر ثلاثة مشاريع إسكانية
قالت الهيئة إن التحالفات الـ22 المؤهلة تضم 27 شركة كويتية و14 شركة دولية، استوفت جميعها الشروط الفنية والمالية المحددة بموجب القانون رقم 118 لسنة 2023، وهو التشريع المنظّم للشراكة بين القطاعين العام والخاص في تنفيذ المشاريع الإسكانية. وقال المهندس أحمد الأنصاري، نائب المدير العام للاستثمار ومشاريع القطاع الخاص بالتكليف في الهيئة، إن نتائج التأهيل توزّعت على ثلاثة مشاريع ضمن برنامج المطور العقاري: 6 تحالفات لمشروع مدينة المطلاع، و8 تحالفات لمشروع مدينة سعد العبدالله الشرقية، و8 تحالفات لمشروع مدينة سعد العبدالله الغربية إلى جانب ممر خدمي مرتبط بمدينة جابر الأحمد. وأضاف الأنصاري أن التحالفات المؤهلة ستنتقل الآن إلى المرحلة التالية من عملية الطرح، التي بموجبها تتولى تحالفات القطاع الخاص تصميم وتمويل وبناء مجتمعات سكنية متكاملة بالشراكة مع الحكومة الكويتية.
تقديم عطاءات محطات التحويل للمرحلتين الثالثة والرابعة من سعد العبدالله الجنوبية
تسلّمت الهيئة في 26 أغسطس عطاءات لمناقصتين تغطيان أعمال محطات تحويل كهربائية في مشروع مدينة سعد العبدالله الجنوبية السكنية، وهو مشروع مدينة جديدة منفصل جنوب غرب مدينة الكويت، بحسب ما ذكرته ميد. وتشمل المناقصة الأولى توريد وتركيب وصيانة 10 محطات تحويل رئيسية بقدرة 132 على 11 كيلوفولت للمرحلة الثالثة من المشروع. وتقدّم خمسة مقاولين بعطاءات، حيث قدّمت الشركة الكويتية السيد حامد بهبهاني وأولاده أدنى سعر عند 104.2 مليون دولار، تلتها مشاريع الكهرباء الصناعية عند 111.5 مليون دولار، ثم شركة لارسون آند توبرو الهندية عند 114 مليون دولار، فالشركة العمانية الوطنية للهندسة والاستثمار عند 118 مليون دولار، والشركة الوطنية للمقاولات السعودية عند 126 مليون دولار.
وتغطي المناقصة الثانية 10 محطات تحويل رئيسية إضافية بقدرة 132 على 11 كيلوفولت للمرحلة الرابعة من المشروع. وتقدّم خمسة مقاولين مجدداً بعطاءات في 26 أغسطس، حيث قدّمت الشركة الأهلية لمهمات التوزيع الكهربائي الكويتية أدنى سعر عند 103.3 مليون دولار، تلتها مشاريع الكهرباء الصناعية عند 111.7 مليون دولار، ثم لارسون آند توبرو عند 114 مليون دولار، فالشركة العمانية الوطنية للهندسة والاستثمار عند 118.3 مليون دولار، والشركة الوطنية للمقاولات عند 126 مليون دولار.
وطُرحت المناقصتان أول مرة في مايو 2026، قبل أن تصدر الهيئة ملاحق تنقّح شروط التأهيل الخاصة بالمقاولين. وبموجب الشروط المنقّحة، يجب أن يكون المقاولون معتمدين من وزارة الكهرباء والماء والطاقة المتجددة الكويتية وأن يثبتوا خبرة في تركيب ما لا يقل عن 10 محطات تحويل بقدرة 132 كيلوفولت داخل الكويت، إلى جانب استيفاء معايير جديدة لاعتماد التصنيع وأداء المعدات الخاصة بالمحولات ومفاتيح القطع الغازية العازلة.
زخم متوازٍ عبر مدن الكويت الجديدة
تأتي مناقصات محطات التحويل في سعد العبدالله الجنوبية إلى جانب عملية طرح منفصلة لمشروع مدينة صباح الأحمد الجنوبية السكنية، وهي مدينة جديدة أخرى تتبع الهيئة نفسها، حيث لا تزال العطاءات قيد التقييم لعقدي كابلات أرضية بقدرة 132 كيلوفولت طُرحا أيضاً في مايو 2026. وفق قراءتنا، فإن تجمّع ثلاث محطات إجرائية متمايزة، تأهيل الشراكة الإسكانية، وعطاءات محطات تحويل سعد العبدالله الجنوبية، ومناقصات كابلات صباح الأحمد، في غضون أيام قليلة من بعضها، يشير إلى أن عدة محاور من برنامج الإسكان الوطني الكويتي تتقدّم في آن واحد وليس بالتتابع. وأُعلن عن مشروع مدينة سعد العبدالله الجنوبية أصلاً عام 2016، بحسب وكالة الأنباء الكويتية (كونا)، بوصفها أول مدينة ذكية وصديقة للبيئة في الكويت، ومخطط لها أن تمتد على مساحة 59 كيلومتراً مربعاً وتؤوي 400,000 نسمة وتضم أكثر من 30,000 وحدة سكنية. وفق حسابنا، فإن حزمتي محطات التحويل الجاري إنهاؤهما حالياً لمرحلتيها الثالثة والرابعة وحدهما، واللتين تفوق قيمتهما 200 مليون دولار عند أدنى الأسعار المقدَّمة، لا تغطيان سوى بنية المحولات لمرحلتين من مراحل تنمية يُرجّح أن تكون عديدة عبر مدينة بهذا الحجم المخطط له، ما يشير إلى ضرورة توقّع مناقصات مرافق إضافية مع تقدّم المراحل المتبقية.
لماذا يهم الأمر: ظلّ توفير الإسكان للمواطنين أولوية سياسية طويلة الأمد في الكويت، حيث اعتمدت الحكومات المتعاقبة على مدن جديدة مخططة رئيسياً مثل سعد العبدالله وصباح الأحمد لتقليص تراكم طلبات الإسكان. ويشير تأهيل 41 شركة لبرنامج المطور العقاري إلى استمرار اهتمام القطاع الخاص بنموذج الشراكة الإسكانية في الكويت منذ إقراره رسمياً بموجب القانون رقم 118 لسنة 2023. ويُظهر التقدّم المتوازي في مناقصات محطات التحويل بسعد العبدالله الجنوبية أن البنية التحتية للمرافق، التي كثيراً ما تشكّل عائقاً أمام مشاريع المدن الجديدة في الخليج، تتقدّم بالتزامن مع الإنشاءات السكنية، وهو أمر ذو صلة بسرعة وصول الوحدات المكتملة إلى المواطنين.
نظرة مستقبلية: يُتوقع أن تنقل الهيئة التحالفات الـ22 المؤهلة إلى مرحلة الطرح التالية لمشاريع المطلاع وسعد العبدالله الشرقية وسعد العبدالله الغربية وجابر الأحمد خلال الأشهر المقبلة. أما بالنسبة لمناقصات محطات التحويل، فمن المتوقع أن يمضي التقييم الفني والتجاري للعطاءات الخمسة المقدَّمة لكل من حزمتي المرحلتين الثالثة والرابعة نحو ترسية العقود، رهناً بالامتثال لشروط التأهيل المنقّحة. ويشير استمرار نشاط الطرح في موقع صباح الأحمد الجنوبية إلى مزيد من أخبار العقود المرتقبة من مدن الكويت السكنية الجديدة خلال الفترة المقبلة.
المصدر: ميد؛ الهيئة العامة للرعاية السكنية في الكويت؛ وكالة الأنباء الكويتية (كونا)
