تضخم السكن في مصر يتباطأ إلى 29.6 في المئة و6 من 12 مجموعة سعرية تهدأ في سبتمبر
تباطأ التضخم السنوي لمجموعة السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود في مصر إلى 29.6 في المئة في سبتمبر، بعدما سجل 33.0 في المئة في أغسطس، بحسب بيانات نشرها الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء في 10 أكتوبر. وعلى عدّنا، كان هذا التحسن الأكبر بين مجموعات الرقم القياسي لأسعار المستهلكين البالغ عددها 12 مجموعة، وسجلت 6 من المجموعات الـ12 تضخماً سنوياً أبطأ مما كان عليه في أغسطس، فيما لم يتغير المعدل في 2 منها وتسارع في 4. وبلغ المعدل السنوي على مستوى الجمهورية 12.8 في المئة، أي أقل من ثلث ذروة سبتمبر 2023 البالغة 40.3 في المئة، وفق حسابنا.
السكن في صدارة التباطؤ والنقل والمطاعم يلحقان به
وجاء تباطؤ مجموعة السكن والمرافق بمقدار 3.4 نقطة مئوية أكبر من ضعفي تسارع الطعام البالغ 1.4 نقطة، وهو أكبر تحرك في الاتجاه المعاكس، وفق حسابنا. وزادت الإيجارات الفعلية 27.5 في المئة على أساس سنوي مقابل 28.0 في المئة في أغسطس، فيما هدأ تضخم صيانة المسكن وإصلاحه إلى 11.6 في المئة من 12.1 في المئة. ووفق قراءتنا، يعود معظم هذا التحسن إلى أثر سنة الأساس؛ ففي سبتمبر 2025 قفزت أسعار المجموعة 3.4 في المئة في شهر واحد، بينما زادت 0.8 في المئة في سبتمبر الحالي. وبتطبيق هذين التغيرين الشهريين على معدل أغسطس البالغ 33.0 في المئة نصل إلى 29.7 في المئة وفق حسابنا، وهو فارق يقع ضمن هامش التقريب عن الرقم المنشور البالغ 29.6 في المئة.
وتباطأ تضخم النقل إلى 21.3 في المئة من 21.7 في المئة، إذ سجلت خدمات النقل 24.4 في المئة مقابل 24.9 في المئة، وشراء المركبات 11.2 في المئة مقابل 11.7 في المئة. كما هدأ تضخم المطاعم والفنادق إلى 12.8 في المئة من 13.4 في المئة، وتحركت الوجبات الجاهزة بالهامش نفسه. وانخفض تضخم السلع والخدمات المتنوعة نقطة كاملة إلى 10.8 في المئة، مدعوماً بالعناية الشخصية التي سجلت 12.9 في المئة مقابل 13.8 في المئة.
6 من أصل 12 مجموعة سعرية في مصر تباطأت في سبتمبر
| المجموعة | أغسطس | سبتمبر | التغير بالنقاط |
|---|---|---|---|
| السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود | 33.0% | 29.6% | -3.4 |
| السلع والخدمات المتنوعة | 11.8% | 10.8% | -1.0 |
| المشروبات الكحولية والدخان | 7.7% | 6.9% | -0.8 |
| المطاعم والفنادق | 13.4% | 12.8% | -0.6 |
| النقل | 21.7% | 21.3% | -0.4 |
| الاتصالات | 10.5% | 10.4% | -0.1 |
| الرعاية الصحية | 5.2% | 5.2% | 0.0 |
| التعليم | 20.0% | 20.0% | 0.0 |
| الثقافة والترفيه | 15.3% | 15.4% | +0.1 |
| الملابس والأحذية | 12.6% | 12.7% | +0.1 |
| الأثاث والتجهيزات المنزلية | 14.8% | 15.1% | +0.3 |
| الطعام والمشروبات | 6.5% | 7.9% | +1.4 |
معدلات سنوية على مستوى الجمهورية كما وردت في إصداري أغسطس وسبتمبر 2026، والتغير بالنقاط المئوية من حسابنا.
9 مجموعات غير غذائية ترتفع 1.2 في المئة أو أقل خلال الشهر
ومن بين المجموعات الـ10 التي أورد الإصدار تغيرها الشهري، ارتفعت المجموعات الـ9 الواقعة خارج الطعام بنسبة 1.2 في المئة أو أقل في سبتمبر. فقد زاد كل من النقل والدخان 0.1 في المئة، والمطاعم والفنادق 0.3 في المئة، والرعاية الصحية والثقافة 0.4 في المئة لكل منهما، والسلع المتنوعة 0.7 في المئة، والملابس والسكن 0.8 في المئة لكل منهما. وجاء الأثاث والتجهيزات المنزلية في المرتبة الأعلى بينها عند 1.2 في المئة.
وارتفع المعدل السنوي على مستوى الجمهورية إلى 12.8 في المئة من 12.7 في المئة في أغسطس، فيما صعد الرقم القياسي 1.5 في المئة خلال الشهر إلى 294.2 نقطة. وكانت مجموعة الطعام والمشروبات، التي زادت 3.2 في المئة على أساس شهري، المجموعة الوحيدة المدرجة التي فاق ارتفاعها ارتفاع الرقم القياسي، إذ قفزت أسعار الخضروات 15.1 في المئة والفاكهة 2.6 في المئة واللحوم والدواجن 2.5 في المئة. وتسارع تضخم الطعام السنوي إلى 7.9 في المئة من 6.5 في المئة، مع ارتفاع أسعار الخضروات 30.9 في المئة عن مستواها قبل عام. في المقابل، انخفضت أسعار الألبان والجبن والبيض 1.3 في المئة عن سبتمبر 2025، وتراجعت أسعار المنتجات والأجهزة والمعدات الطبية 1.3 في المئة.
ويتساوى الارتفاع الشهري لسبتمبر البالغ 1.5 في المئة مع ارتفاع سبتمبر 2025، وهو ما يفسر، وفق قراءتنا، شبه استقرار المعدل السنوي. غير أن التركيبة الداخلية تغيرت، فقد ارتفعت أسعار الطعام بوتيرة أسرع من العام الماضي، بينما تباطأت وتيرة الزيادة في السكن والنقل والمطاعم.
السكن والنقل يرتفعان في سبتمبر الحالي بوتيرة أبطأ من سبتمبر الماضي
| البند | سبتمبر 2025 | سبتمبر 2026 |
|---|---|---|
| الرقم القياسي العام | +1.5% | +1.5% |
| الطعام والمشروبات | +1.9% | +3.2% |
| الخضروات | +12.2% | +15.1% |
| السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود | +3.4% | +0.8% |
| النقل | +0.5% | +0.1% |
| المطاعم والفنادق | +0.8% | +0.3% |
تغيرات شهرية على مستوى الجمهورية كما وردت في إصداري سبتمبر 2025 وسبتمبر 2026.
المعدل السنوي عند أقل من ثلث ذروة 2023
وعند 12.8 في المئة، يقل المعدل على مستوى الجمهورية 27.5 نقطة مئوية عن ذروة سبتمبر 2023 البالغة 40.3 في المئة، ويقل عن نصف مستوى سبتمبر 2024 البالغ 26.0 في المئة، وفق حسابنا. وقد ظل المعدل بين 10.1 في المئة و13.5 في المئة في كل أشهر 2026، ويقف الآن على مسافة 0.7 نقطة من أعلى مستوياته هذا العام المسجل في مارس. ووفق حسابنا، يبلغ متوسط الأشهر الـ9 من 2026 ما نسبته 12.5 في المئة، فيما يبلغ متوسط الربع الثالث 12.8 في المئة مقارنة بـ12.9 في المئة في الربع الثاني، في مسار مستقر.
ووفق حسابنا، جاء معظم ارتفاع الأسعار هذا العام في أشهره الأولى، إذ صعدت الأسعار 7.6 في المئة بين ديسمبر 2025 ومارس 2026، بما في ذلك زيادتان شهريتان بنسبة 2.7 في المئة في فبراير و3.3 في المئة في مارس، من أصل 11.4 في المئة على مدى الأشهر الـ9 الأولى من 2026. وفي الأشهر الـ6 التي تلت مارس ارتفعت الأسعار 3.4 في المئة، ومنذ مايو 0.8 في المئة، أي بوتيرة سنوية تبلغ 2.3 في المئة تشمل انخفاضاً بنسبة 0.9 في المئة في يونيو.
الرقم القياسي للأسعار في مصر يرتفع 0.8 في المئة منذ مايو
| الشهر | الرقم القياسي | المعدل السنوي |
|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 260.9 | 10.3% |
| ديسمبر 2025 | 264.2 | 10.3% |
| مارس 2026 | 284.4 | 13.5% |
| مايو 2026 | 292.0 | 13.0% |
| يونيو 2026 | 289.5 | 12.2% |
| يوليو 2026 | 289.9 | 13.0% |
| أغسطس 2026 | 289.8 | 12.7% |
| سبتمبر 2026 | 294.2 | 12.8% |
الرقم القياسي على مستوى الجمهورية بأساس 2018/2019 كما ورد في كل إصدار شهري، والمعدلات السنوية من السلسلة الوطنية التي ينشرها الجهاز، مع معدل سبتمبر 2026 من إصدار سبتمبر.
ويقدم إصدار 10 أكتوبر أرقاماً على مستوى الجمهورية. وكان تضخم الحضر أعلى من المعدل على مستوى الجمهورية في أغسطس، إذ بلغ 14.5 في المئة مقابل 12.7 في المئة، بفارق 1.8 نقطة وفق حسابنا، فيما سجل تضخم الريف 10.9 في المئة. ورقم الحضر لأغسطس البالغ 14.5 في المئة هو نفسه المعدل الذي يعلنه البنك المركزي معدلاً رئيسياً للتضخم.
التضخم في مصر يتباطأ في السلاسل الـ3 كلها منذ ذروة 2023
| الشهر | الجمهورية | الحضر | الريف |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2023 | 40.3% | 38.0% | 42.6% |
| سبتمبر 2024 | 26.0% | 26.4% | 25.6% |
| سبتمبر 2025 | 10.3% | 11.7% | 8.9% |
| مارس 2026 | 13.5% | 15.2% | 11.9% |
| أغسطس 2026 | 12.7% | 14.5% | 10.9% |
| سبتمبر 2026 | 12.8% | غير وارد في الإصدار | غير وارد في الإصدار |
معدلات سنوية من سلاسل الحضر والريف والجمهورية بأساس 2018/2019، مع معدل سبتمبر 2026 للجمهورية من إصدار سبتمبر، ويمثل سبتمبر 2023 ذروة السلاسل الـ3 كلها منذ 2019.
سعر الإيداع أعلى من المعدل على مستوى الجمهورية بـ6.2 نقطة
وكان البنك المركزي المصري قد أبقى في 24 سبتمبر على سعر عائد الإيداع لليلة واحدة عند 19.00 في المئة وسعر عائد الإقراض لليلة واحدة عند 20.00 في المئة، وعلى سعر العملية الرئيسية وسعر الائتمان والخصم عند 19.50 في المئة. وتسري هذه المستويات منذ 15 فبراير، عقب خفض بمقدار 100 نقطة أساس في 12 فبراير. ووفق حسابنا، يزيد سعر الإيداع 6.2 نقطة مئوية على المعدل السنوي على مستوى الجمهورية، و4.5 نقطة على المعدل الرئيسي للبنك نفسه لأغسطس البالغ 14.5 في المئة، و4.1 نقطة على التضخم الأساسي لأغسطس البالغ 14.9 في المئة.
وقالت لجنة السياسة النقدية إن تطورات التضخم الأخيرة جاءت أفضل من المتوقع، وعدّلت توقعاتها للتضخم نزولاً. وتتوقع اللجنة أن يستقر التضخم العام في المتوسط خلال الربع الثالث من 2026، ثم يتباطأ تدريجياً نحو مستهدفها البالغ 7 في المئة، بزيادة أو نقصان 2 نقطة مئوية، في النصف الثاني من 2027، فيما وصفت ميزان المخاطر بأنه يميل نحو الصعود. ووفق قراءتنا، تنسجم السلسلة الوطنية، بمتوسط ربع سنوي بلغ 12.8 في المئة في الفترة من يوليو إلى سبتمبر، مع هذا التوقع، وإن كانت توقعات البنك تشير إلى مقياسه الرئيسي الخاص.
لماذا يهم: تغطي المجموعات التي تباطأت في سبتمبر تكاليف المعيشة اليومية من سكن ونقل وتناول للطعام خارج المنزل، وكانت الإيجارات الفعلية بين البنود التي هدأت. وجاءت زيادة الطعام الشهرية البالغة 3.2 في المئة مصحوبة بقفزة 15.1 في المئة في أسعار الخضروات، وهي أسعار قد تتقلب بحدة من شهر إلى آخر، كما أظهر انخفاضها بنسبة 7.0 في المئة في أغسطس. ويقف سعر الإيداع أعلى من المعدل على مستوى الجمهورية بـ6.2 نقطة وفق حسابنا، فيما توقع البنك المركزي أن يستقر التضخم في المتوسط خلال الربع الثالث.
النظرة المستقبلية: تجتمع لجنة السياسة النقدية مجدداً في 29 أكتوبر، كما يُنتظر صدور قراءتي البنك المركزي المصري للتضخم العام والأساسي لشهر سبتمبر. وتبدو سنة الأساس مواتية لشهر أكتوبر، فقد ارتفعت الأسعار 1.3 في المئة في أكتوبر 2025، ومن ثم فإن أي زيادة شهرية تقل عن 1.3 في المئة في أكتوبر الحالي ستنزل بالمعدل السنوي عن مستواه في سبتمبر، وفق حسابنا المستند إلى مستويات الرقم القياسي المنشورة. ومن شأن شهر أهدأ لأسعار الخضروات أن يتيح انتقال التباطؤ الظاهر بالفعل في السكن والنقل والمطاعم إلى المعدل على مستوى الجمهورية.
المصادر: الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، البنك المركزي المصري، ذي إيدج.
