مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة ترتفع إلى معدل سنوي 628 ألفاً في يونيو 2026
ارتفعت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة المخصصة لأسرة واحدة 1.6 بالمئة في يونيو 2026 إلى معدل سنوي معدّل موسمياً بلغ 628 ألف وحدة، صعوداً من 618 ألفاً معدّلة في مايو، وفق ما أعلنه مكتب الإحصاء في 24 يوليو 2026. وكان أول ارتفاع شهري في ثلاثة أشهر، وإن بقيت المبيعات أدنى بنحو 5.6 بالمئة من مستواها قبل عام. ونبّه مكتب الإحصاء إلى أن التغير الشهري يحمل هامش خطأ نحو 15 نقطة مئوية، بحيث إن ارتفاع يونيو ليس ذا دلالة إحصائية.
وأشارت تفاصيل أخرى إلى سوق لا يزال تحت الضغط. فقد بلغ مخزون المنازل الجديدة المعروضة للبيع نحو 485 ألف وحدة، أي ما يعادل 9.3 أشهر من المعروض بوتيرة المبيعات الحالية، وبلغ متوسط سعر البيع 398,300 دولار. وذكرت بلومبرغ أن حوافز البنائين وخصومات الأسعار ساعدت على دعم المبيعات، معوّضةً بعض الضغط من أسعار الرهن العقاري المرتفعة والقدرة الشرائية المتوترة، وإن كان الإصدار الرسمي لم يعزُ التحرك إلى عامل واحد.
لماذا يهم: سوق الإسكان الأمريكي مقياس حسّاس لأثر أسعار الفائدة في أكبر اقتصاد في العالم، ويغذّي مباشرةً توقعات سياسة الاحتياطي الفيدرالي، التي يتابعها الخليج عن كثب لأن معظم عملات المنطقة مربوطة بالدولار الأمريكي. وقراءة ضعيفة وغير مؤكدة إحصائياً لمبيعات المنازل الجديدة، مع مخزون مرتفع وأسعار تتراجع، تجسّد سوقاً لا يزال مقيّداً بكلفة الاقتراض قبيل اجتماع الاحتياطي الفيدرالي في 29 يوليو.
النظرة المستقبلية: سيتوقف مسار الإسكان على أسعار الرهن العقاري وقرارات الاحتياطي الفيدرالي في الأشهر المقبلة. وإذا تراجعت كلفة الاقتراض فقد يتعافى الطلب بقوة أكبر، لكن في الوقت الحالي يشير ارتفاع المخزون والاعتماد على الحوافز إلى سوق يبقى هادئاً.
المصادر: مكتب الإحصاء الأمريكي؛ بلومبرغ.
