تطبيق الضريبة العقارية في مصر يبلغ 2.5 مليون وحدة مسجلة و1.8 مليون حساب
سجّل المواطنون نحو 2.5 مليون وحدة عقارية على تطبيق الضريبة العقارية للهواتف المحمولة في مصر وأنشأوا 1.8 مليون حساب، بحسب ما أعلنه وزير المالية أحمد كجوك في 3 أكتوبر، داعياً الملاك إلى التسجيل وتقديم إقراراتهم قبل نهاية ديسمبر للاستفادة من خصومات التقديم. وكانت الوزارة قد أعلنت في 29 سبتمبر تسجيل أكثر من مليوني وحدة و1.5 مليون حساب و1.2 مليون إقرار. ووفق حسابنا، تشير الأرقام المقربة إلى زيادة بنحو 300 ألف حساب، أي 20 في المئة، خلال 4 أيام، بما يقارب 75 ألف حساب يومياً، أي نحو 5 أضعاف معدل 15 ألف حساب يومياً المستنتج إذا كان رصيد 1.5 مليون حساب المعلن في 29 سبتمبر قد تراكم خلال الأيام الـ100 التي ذكرتها الوزارة للوحدات.
خصومات للتقديم عبر التطبيق
يحصل الملاك الذين يقدمون إقراراتهم عبر التطبيق حتى نهاية ديسمبر 2026 على خصم 25 في المئة من الضريبة السنوية للوحدات السكنية و10 في المئة للوحدات غير السكنية. ويُطبق خصم إضافي بنسبة 5 في المئة لمن يسدد تحت الحساب مبلغاً يتراوح بين 200 و1,000 جنيه مصري بحسب نوع الوحدة، ما يرفع وفق قراءتنا إجمالي الخصم على الوحدة السكنية إلى ما يصل إلى 30 في المئة إذا جُمع الخصمان. ويمكن للأسر التي تقل قيمة مسكنها الخاص عن 8 ملايين جنيه تقديم الإقرار وطلب الإعفاء إلكترونياً.
تطبيق الضريبة العقارية في مصر، التسجيلات
| المقياس | 29 سبتمبر 2026 | 3 أكتوبر 2026 |
|---|---|---|
| الوحدات العقارية المسجلة | أكثر من 2.0 مليون | نحو 2.5 مليون |
| الحسابات المنشأة | 1.5 مليون | 1.8 مليون |
| الإقرارات الضريبية المستلمة | 1.2 مليون | غير مذكور |
بيانات وزارة المالية الصادرة في 29 سبتمبر و3 أكتوبر 2026. ويغطي رقم الوحدات في 29 سبتمبر الأيام الـ100 الأولى للتطبيق.
تسوية النزاعات القائمة
يمكن تسوية النزاعات المنظورة أمام لجان الطعن أو المحاكم حتى 2 أبريل 2027 مقابل سداد 70 في المئة من إجمالي الضريبة مع الإعفاء من مقابل التأخير. وقال كجوك: “عاوزين نبدأ صفحة جديدة”. من جانبه، قال رامي يوسف، مساعد الوزير للسياسات الضريبية، إن الوزارة تعمل على تطوير التطبيق وزيادة فرق الدعم الفني، وتواصل الحوار مع ممثلي مجتمع الأعمال بشأن تسهيلات الضرائب العقارية.
لماذا يهم: وفق قراءتنا، يمنح نقل تقديم إقرارات الضريبة العقارية إلى تطبيق للهواتف المحمولة مصر مساراً أسرع لتسجيل العقارات وتقديرها، فيما يشير ارتفاع عدد الحسابات في الأيام التي تلت مد المهلة إلى إقبال قوي على حوافز التقديم. ويعادل 1.8 مليون حساب مقابل نحو 2.5 مليون وحدة نحو 1.4 وحدة مسجلة لكل حساب وفق حسابنا.
النظرة المستقبلية: تمتد مهلة تقديم الإقرارات حتى نهاية ديسمبر 2026 ومهلة تسوية النزاعات حتى 2 أبريل 2027. وسيُظهر التحديث المقبل للوزارة بشأن الإقرارات المقدمة عدد التسجيلات التي تحولت إلى إقرارات مكتملة.
المصادر: وزارة المالية المصرية، ذي إيدج.
