نمو أسعار المساكن في ألمانيا يتباطأ إلى 0.6 في المئة للربع الخامس على التوالي
ارتفعت أسعار العقارات السكنية في ألمانيا 0.6 في المئة في الربع الثاني من 2026 مقارنة بالفترة نفسها قبل عام، وفق أرقام أولية أعلنها مكتب الإحصاء الاتحادي الألماني في 24 سبتمبر، فيما ارتفعت الأسعار 0.3 في المئة مقارنة بالربع الأول. ووفق حسابنا من سلسلة المكتب، تباطأ النمو السنوي لخمسة أرباع متتالية منذ أن بلغ ذروته عند 3.8 في المئة في الربع الأول من 2025. وتضع أحدث بيانات السلسلة نمو الربع الأول من 2026 عند 1.2 في المئة، مقابل 1.4 في المئة نشرت أول مرة في يونيو.
| الربع | التغير على أساس سنوي |
|---|---|
| الربع الأول 2025 | 3.8% |
| الربع الثاني 2025 | 3.3% |
| الربع الثالث 2025 | 3.2% |
| الربع الرابع 2025 | 2.6% |
| الربع الأول 2026 | 1.2% |
| الربع الثاني 2026 | 0.6% |
مؤشر أسعار المساكن الصادر عن مكتب الإحصاء الاتحادي الألماني، التغير على أساس سنوي. أرقام الربع الثاني 2026 أولية.
تعاف يفقد زخمه من قاعدة منخفضة
يعد المعدل الأخير الأضعف منذ الربع الثالث من 2024، حين كانت الأسعار لا تزال أدنى بنسبة 0.2 في المئة من مستواها قبل عام. وجاء التعافي بعد تصحيح عميق، إذ بلغ التراجع السنوي 10.2 في المئة في الربع الثالث من 2023، بعد ارتفاعات بلغت 12.7 في المئة في النصف الثاني من 2021. ووفق حسابنا، يؤدي ربط المعدلات السنوية للربع الثاني من 2023 إلى 2026 إلى بقاء الأسعار في الربع الثاني من 2026 أدنى بنحو 8 في المئة من مستواها في الربع الثاني من 2022.
لماذا يهم: لم تكف سبعة أرباع من المكاسب السنوية لسد الفجوة التي خلفها تصحيح 2022 و2023، وفق حسابنا. ويظهر الارتفاع الفصلي بنسبة 0.3 في المئة أن الأسعار لا تزال تتقدم ببطء، لكن المعدل السنوي فقد أكثر من 3 نقاط منذ ذروته.
النظرة المستقبلية: سيبين إصدار الربع الثالث ما إذا كان نمو الأسعار السنوي سيتباطأ للربع السادس على التوالي.
المصادر: مكتب الإحصاء الاتحادي الألماني.
