قيمة مبيعات العقارات في قطر تهبط 52.8 في المئة والإيجارات تفقد 68.5 في المئة
سجلت قطر عقود بيع عقارية بقيمة 354.5 مليون ريال في الأسبوع المنتهي في 12 سبتمبر، بانخفاض 52.8 في المئة عن الأسبوع السابق و32.2 في المئة عن الأسبوع نفسه من 2025. ونشرت الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري (عقارات) البيانات يوم الأحد. أما عدد العقود فسار في الاتجاه المعاكس، إذ صعد 1.7 في المئة على أساس أسبوعي إلى 118 عقداً، وإن ظل أدنى بنسبة 12.6 في المئة مما كان عليه قبل عام. وكان تراجع سوق الإيجارات أشد، عند 68.5 في المئة على أساس أسبوعي.
وسوق يرتفع فيه عدد العقود فيما تهبط القيمة الإجمالية 52.8 في المئة هو سوق يسجل صفقات أصغر لا صفقات أقل. وبلغ متوسط عقد البيع 3.00 مليون ريال، وفق حسابنا.
الفلل والأراضي تشكل 78.5 في المئة من القيمة
تستأثر الفلل والأراضي الفضاء مجتمعة بـ78.5 في المئة من قيمة الأسبوع، وفق حسابنا، فيما وفرت الشقق، وهي الشريحة الأكثر انكشافاً على سوق الإيجار، 11.3 في المئة.
| نوع العقار | القيمة | الحصة |
|---|---|---|
| الفلل | 150.1 مليون ريال | 42.3% |
| الأراضي الفضاء | 128.2 مليون ريال | 36.2% |
| الشقق السكنية | 40.2 مليون ريال | 11.3% |
| أنواع أخرى | 36.1 مليون ريال | 10.2% |
الأسبوع السابع والثلاثون من 2026، من 6 إلى 12 سبتمبر، مرتبة بحسب القيمة. والقيم والحصص كما نُشرت.
وتصدرت بلدية الدوحة بـ115.3 مليون ريال، تلتها الضعاين عند 86.2 مليون والريان عند 75.3 مليون، فحملت البلديات الثلاث 78.1 في المئة من الإجمالي بينها، وفق حسابنا.
وسُجل ثلاثة عشر عقد رهن خلال الأسبوع بقيمة مجمعة قدرها 115.17 مليون ريال، أي بمتوسط 8.86 مليون ريال للعقد الواحد، وهو 2.95 ضعف متوسط عقد البيع، فيما يعادل إجمالي الرهون 32.5 في المئة من قيمة مبيعات الأسبوع، وكل ذلك وفق حسابنا.
جانب الإيجار تراجع أكثر من جانب البيع
| المؤشر | القيمة | التغير الأسبوعي |
|---|---|---|
| عقود البيع | 354.5 مليون ريال | -52.8% |
| عقود الإيجار | 5.47 مليون ريال | -68.5% |
| عدد عقود البيع | 118 | +1.7% |
| عدد عقود الإيجار | 538 | غير منشور |
الأسبوع السابع والثلاثون من 2026. القيم والأعداد ونسب التغير الثلاث كما نُشرت. وعلى أساس سنوي تراجعت قيمة المبيعات 32.2 في المئة وعددها 12.6 في المئة وقيمة الإيجارات 57.8 في المئة.
وسجل سوق الإيجار 538 عقداً بقيمة 5.47 مليون ريال، بتراجع 68.5 في المئة أسبوعياً و57.8 في المئة سنوياً، وهو هبوط أحدّ من المبيعات في المقارنتين. وبلغ متوسط عقد الإيجار نحو 10,167 ريالاً، وفق حسابنا. واستحوذت الفلل على 43.2 في المئة من قيمة الإيجارات، والشقق على 34.6 في المئة، والمعارض التجارية على 15.8 في المئة. وتصدرت الريان الإيجارات عند 2.5 مليون ريال متقدمة على الدوحة عند 1.2 مليون، وهو ما يعكس ترتيب البلديتين في جانب المبيعات. وجاءت قيمة المبيعات عند 64.8 ضعف قيمة الإيجارات خلال الأسبوع، وفق حسابنا.
لماذا يهم: هذه تسجيلات أسبوعية، والبيانات الأسبوعية متقلبة ببنيتها، فهبوط أسبوع واحد بنسبة 52.8 في المئة ليس اتجاهاً. وما يمنح هذا الأسبوع معناه هو التباين داخله. فقد ارتفع عدد المبيعات فيما فقدت قيمتها أكثر من النصف، وهو ما يشير إلى تركيبة ما جرى تداوله لا إلى عدد عقود البيع المسجلة. وتراجعت سلسلة الإيجارات أكثر من المبيعات في المقارنتين الأسبوعية والسنوية، عند 68.5 و57.8 في المئة، وهي السلسلة التي تحمل أصغر القيم في البيان. وفي سوق تشكل فيه الفلل والأراضي 78.5 في المئة من قيمة المبيعات، يتحرك نصفا الأسبوع على مقياسين مختلفين.
النظرة المستقبلية: تنشر الهيئة بياناتها أسبوعياً، فالاختبار وشيك. فإذا واصل العدد ارتفاعه فيما بقيت القيمة قرب 350 مليون ريال، كان التحول نحو صفقات أصغر لا صفقات أقل. والمقارنات السنوية أكثر دلالة من التحركات الأسبوعية، وإن ظلت البيانات الأسبوعية متقلبة حتى على أساس سنوي.
المصادر: الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري، وكالة الأنباء القطرية (قنا).
